Villa Verdi

Unser aktuelles Bauprojekt im östlichen München

Wohnanlage mit Eigentumswohnungen in München

Bei unserem Exklusivbau Villa Verdi handelt es sich um eine neue eindrucksvolle Wohnanlage, ausgestattet mit 8 modernen wie edlen Wohneinheiten in Bestlage. Die Wohnungen eignen sich hervorragend sowohl zum Selberbeziehen, als auch zum Vermieten als attraktive Kapitalanlage.

Kauf DIREKT vom Bauträger!

Ausgebildet mit raffiniert ausgetüftelten, modernen Grundrissen, garantieren wir Ihnen hier absolute Wohnqualität.

Die freundlichen, dank großzügig dimensionierter Glasflächen lichtdurchfluteten Wohnräume bieten aufgrund ihrer günstigen Orientierung zu fast jeder Tageszeit freundliche Helligkeit. Die EG-Wohnungen warten zudem mit schönen, großen Gartenanteilen und üppigen Terrassen auf, die Obergeschosswohnungen bieten stattdessen sonnige Balkone. Allesamt nach Süden / Südwesten rückwärtig in den Garten orientiert, sichern sie ruhige sonnige Momente der Entspannung bis in den Abend.

 

Freiflächenplan Wohnanlage München Trudering

 

Die Villa verfügt über 8 sichere PKW-Tiefgaragenstellplätze, ausgestattet mit eigener Ladesteckdose für E-PKW, welche allesamt bequem und mühelos zu erreichen sind. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerraum. Es ergibt sich dadurch im eine zusätzliche Nutzfläche von knapp 78 m².

 

Tiefgarage / Kellergeschoss Wohnanlage München Trudering

 

Ausstattung:

Die bau- und haustechnische Gebäudeausrüstung unserer Villa Verdi übertrifft den zeitgemäßen Standard aus jeglicher energetischer und qualitativer Hinsicht. Als modernes Massivhaus in solider Ziegelbauweise, welches die Anforderungen der EnEV wesentlich unterschreitet, wartet es mit einer moderne, kostengünstigen Grundwasserwärmepumpe zur Wärmeerzeugung, mit Behaglichkeit verströmender Fußbodenheizung und hochwertigsten Ausbauwerkstoffen auf (Fenster, Türen, Parkett, Naturstein etc.).

Besonderes Augenmerk haben wir unter Anderem auf den Schallschutz gelegt. Da dieses Thema vor Allem im hochwertigen Segment immer mehr Bedeutung erlangt, begegnen wir ihm mit maximaler Sensibilität und führen sämtliche relevante Details nach den Empfehlungen eines beauftragten Akustikbüros aus. So können Sie sichergehen, dass auch hier Handwerk auf höchstem Niveau praktiziert wird.
Ein weiterer Ihrer Vorteile bei uns ist: Bei rechtzeitiger Entscheidung bestimmen Sie auf Wunsch, wie die Wohnungen ausgebaut werden. Auch grundrisstechnische Änderungen innerhalb der Wohnung sind nach Absprache nach Ihren Wünschen möglich, sprechen Sie uns ruhig darauf an.

Diese einzigartige Flexibilität wird durch die Ausführung sämtlicher Ausbaugewerke von unseren eigenen Mitarbeitern ermöglicht. Unsere Schreiner (Fa. Christian Harlander, Schreinerei-Treppenbau e.K.) schaffen für Sie einen edlen Wohnraum, ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden in der Holz- und Verlegeart Ihrer Wahl. Auf Sonderwunsch auch Massivholz-Stabparkett aus Harthölzern nachweisbar einheimischer Herkunft. Ebenso verhält es sich mit Fliesenleger- und vergleichbaren Arbeiten.

Zudem können wir Ihnen bei diesen Gewerken höchsten Qualitätsstandard zusichern, schließlich sind unsere größtenteils langjährig bei uns beschäftigten Handwerker schon seit über 70 Jahren im Münchner Schreiner-, Treppenbau- und Parkettgeschäft ein fester Begriff.

Auf Wunsch haben Sie daher die Option, in Ihrer Wohnung von unseren Profis einzigartige, individuelle Holzeinbauten erstellen zu lassen. Von einer garantiert handwerklich gefertigten Massivholztreppe unserer Landauer Werkstatt bis zum fertigen Schlafzimmer oder kompletten Einbauschränken ist bei uns fast alles möglich.

Weitere, detailliertere technische Informationen zum Gebäude erhalten Sie entweder im Feld Sonstiges; oder sehr gerne ausführlicher von uns persönlich.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Mitte 2020. Wie Sie vielleicht schon dem Feld Ausstattung entnommen haben, handelt es sich bei Villa Verdi um ein hochwertiges, innovatives Energiesparhaus, welches die energetischen Anforderungen der aktuellen EnEV wesentlich unterbietet. Dies wird unter anderem erreicht durch die Verwendung hochwertigster Baustoffe, z.B. für die Gebäudehülle den speziell für den Geschosswohnungsbau entwickelten Wärmedämm-Verfüllziegel Poroton der Firma Schlagmann, mit hervorragenden Schalldämmeigenschaften.
Weiteres Energiesparpotential bieten unsere Kunststofffenster. Mit ihrem verstärkten Fünfkammerprofil, den drei umlaufenden Gummi-Dichtungsebenen und der hochwertigen wärme-, schall- und teilweise sonnenschützenden 3-fach-Isolierverglasung tragen sie einen wesentlichen Teil zum Energiesparkonzept dieses Gebäudes bei.

Es wurden eben keine Kosten gescheut und diese hochwertige, sowie in vielen Punkten raffinierte Bauweise gewählt. So, dass wir die tolle Kombination aus hochwertigem Massivbau, modernster Haustechnik und ansprechender, exklusiver Optik sowie Architektur schaffen.

Durch diesen engagierten, persönlichen Einsatz vieler eigener Mitarbeiter und extern Beteiligter dürfen wir Ihnen ein sehr attraktives, wie charaktervolles Objekt anbieten.

Abschließend möchten wir, last but not least, noch die Rechtsform unserer Firma in den Vordergrund stellen. Als inhabergeführtes Einzelunternehmen, bei dem die gesamte Rohbauerstellung einschließlich des Innenausbaus und unzähliger weiterer Arbeiten, somit der größte Teil der Wohnanlage, unter eigenem Dach geschaffen wird, bieten wir Ihnen die maximal mögliche Zuverlässigkeit und Sicherheit, das Objekt sicher und erfolgreich zu realisieren. Die wirtschaftliche Komplettverantwortung erstreckt sich bei jedem unserer Objekte bis ins persönliche Privatvermögen des Unternehmers. Ein besseres Qualitätsversprechen gibt es nicht.

Dies kann auch Ihr großer Vorteil sein. Siehe unsere langjährigen Referenzobjekte im Exposé.